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工商時報【本報訊】

第一金投信副總李芸樺:

偉仔您好,有夢最美,如果人生的夢想能夠為家人帶來幸福的生活,那麼將是一件美好不過的事。

按照您提供的資訊,現在已有130萬元存款,預計5年內可再存50~60萬元,平均每個月約1萬元,如果沒有做任何投資,累計5年後,帳戶應有180~190萬元。對照開設汽修廠需要的200多萬元,目標不難實現。

以您的情況,已有家庭,而且要俸養父母,所以適合採取穩健作法。建議您第一步做好保障,每月撥2,000~3,000元購買定期險和醫療險:定期險可設定保額500~1,000萬元,醫療險設定每日住院日額1,000~2,000元,以及實支實付型手術險附約,給家人有力的依靠,再來談投資理財。

由於您初入市場,缺乏足夠的經驗,投資共同基金確實是較適合您的方法。可以先將130萬元分為兩部分,一塊是30萬元的緊急預備金,剩下的100萬元再拿來投資。因為金額較大,在當前金融市場詭譎多變環境下,建議開設母子基金投資帳戶,將100萬元投入母基金,每個月再從母基金中撥款5~10萬元投資子基金。

母基金不妨挑選貨幣市場型基金或是債券型基金賺取收益,如新台幣或美元貨幣市場基金、全球高收益債券。至於公債和投資級債券,因美國升息機率升溫,近期公債殖利率走勢急揚,對利率波動的敏感度較高,暫時不列入考慮。

子基金部分,可布局全球股票型基金、大陸基金、新興亞洲或產業型基金,每檔每月可投入5,000~20,000元不等。其中,全球型股票基金通常布局美股比重較高,在目前美元資產身價看漲之際,可兼享美股漲升機會,並透過全球布局,降低系統風險。而產業型基金建議鎖定具成長趨勢的標的,跟著趨勢走,不用擔心短期波動,勝出機率比較大。

透過母子基金帳戶操作還有一個好處,您可以設定每一檔子基金的停損、停利和向下逢低加碼機制,當市場出現波動時,系統會自動按照您設定的指示,停損、停利,或逢低加碼以增加基金的持有單位數,待市場反彈時,可迅速累計帳戶價值。如此一來,距離您的理財目標,應當不遠了。

(中央社記者陳俊華台北23日電)立法院院會今天三讀修正通過住宅法部分條文,社會住宅提供給經濟或社會弱勢比例,由1成提高到3成;房東出租房屋給弱勢族群,每屋每月免繳綜合所得稅額度最高新台幣1萬元。

立法院院會20日二讀修正通過住宅法部分條文,上午院會中繼續完成三讀。條文明訂,為照顧社會弱勢居住需求,由政府或民間興辦的社會住宅,應以縣市轄區為計算範圍,至少提供30%以上比率出租給經濟或社會弱勢。

增訂「公益出租人」條款,鼓勵房屋所有權人將房屋出租給符合租金補貼申請資格的人,在出租期間房東租金收入所得,免繳綜合所得稅,但每屋每月免稅額度最高不得超過1萬元,可按自用住宅用地課地價稅。

為落實照顧弱勢者居住權益,條文明訂,弱勢者目前承租的房子如果是違建,未來可繼續申請補貼3年,做為社會住屏東縣里港鄉後庭拉珠宅蓋好前緩衝期,但同一申請人以申請一次為限。

院會通過2項附帶決議,住宅法立法目的不僅應解決都會地區青年及弱勢民眾住宅需求,更應兼顧偏遠及離島地區民眾居住正義,避免資源分配不均,過度集中於直轄市及都會地區,擴大城鄉差距。

主管機關應每半年定期公告中央政府補助各地方政府住宅相關經費,及各地方政府預算執行狀況,並針對財政能力不佳縣市建立適當經費補助標準,不應以競爭型計畫限制偏遠及離島地區發展。

另外,有關興辦專供原住民承租的社會住宅,主管機關應協助寬籌經費、人力。涉及承租者申請資格、程序、租金計算、分級收費、租賃與續租期限及其他應遵行事項辦法,由主管機關訂定。1051223

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